Choisir le bon financement travaux et le demander au bon moment.
Lorsque l'on envisage de faire des travaux dans son habitation ou dans ses dépendances, il est souvent nécessaire de faire appel à un financement travaux.
Financement travaux : quels travaux financer ?
Il est possible de demander un financement pour tout type de travaux, et ceci peu importe le montant des travaux.
Un financement travaux peut ainsi être demandé pour des travaux de :
- rénovation ;
- isolation ;
- construction ;
- décoration ;
- agrandissement...
La demande de financement peut être faite aussi bien pour des travaux dans l'habitation que dans ses dépendances. Mais elle pourra aussi concerner des travaux réalisés par des professionnels ou par l'emprunteur lui-même.
Selon les travaux réalisés, l'habitation ou le bâtiment concerné et le montant à emprunter, le prêt le plus approprié ne sera pas le même.
Quel financement de travaux demander ?
Pour votre financement travaux, vous pourrez obtenir un prêt bancaire, mais aussi un prêt accordé par des organismes d'aides.
Prêts bancaires
Il existe de nombreux types de financement, proposés par les banques que ce soit un :
- crédit travaux : sous forme de prêt personnel ou prêt immobilier ;
- prêt travaux à taux 0 aussi appelé prêt à taux zéro ;
- prêt épargne logement délivré aux titulaires d'un plan épargne logement (PEL) ou d'un compte épargne logement (CEL) ;
- prêt avance rénovation (ou prêt avance mutation) de l'article L. 315-2 du Code de la consommation.
Prêts par des organismes d'aide
Il est aussi possible de demander un financement travaux auprès d'organismes d'aides ou de l'État avec des financements tels que :
- éco-prêt travaux (éco-prêt à taux zéro) ;
Bon à savoir : la loi n° 2021-1900 du 30 décembre 2021 de finances pour 2022 a prolongé l'éco-prêt à taux zéro jusqu'au 31 décembre 2023. Elle a aussi rehaussé le plafond de l'éco-PTZ à 50 000 € et porté la durée maximale de remboursement à 20 ans pour les rénovations globales. Pour tenir compte de ces modifications, les formulaires types de demande et de justification d'éco-PTZ ont été mis à jour par un arrêté du 3 février 2022 pour la métropole et pour les DOM. Depuis le 1er janvier 2020, les travaux réalisés doivent permettre au logement d'atteindre une consommation énergétique inférieure à 331 kWh/m². Depuis le 1er mai 2022, il est prévu que le programme de travaux doit permettre au logement d’atteindre un niveau de performance minimal correspondant à la classe E, DPE ou évaluation énergétique à l’appui (décret n° 2022-761 du 28 avril 2022 et arrêté du même jour, qui prévoient des mesures transitoires).
- prêt d'accession sociale ;
- prêt amélioration habitat (prêt travaux CAF) ;
- Subvention de l'Anah : aide Anah ;
À noter : afin de choisir le financement travaux le plus adapté à ses besoins, il est possible de réaliser un comparatif crédit travaux.
Financement travaux : quand le demander ?
Il est important de trouver un financement avant de s'engager dans la réalisation des travaux ou de s'engager auprès d'une entreprise.
Pour cela, il est donc nécessaire d'estimer le montant des travaux à réaliser, demander des devis et ainsi évaluer la somme à emprunter.
Il faut cependant savoir que selon la loi Scrivener, si une personne s'est engagée auprès d'une entreprise avant d'avoir demandé un prêt et que cette demande de prêt est refusée, elle peut se désengager.
Bon à savoir : depuis le 21 août 2019, il est possible de bénéficier d'un éco-PTZ si les travaux ont débuté depuis moins de 3 mois (décret n° 2019-839 du 19 août 2019).
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Pourquoi faire un prêt travaux ?
Sommaire
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- A quoi sert-il ?