Pour effectuer des travaux, il est possible de souscrire à un crédit aidé par l’état comme le prêt travaux à taux 0, par certains organismes comme le prêt d’amélioration de l’habitat, mais aussi à un crédit travaux auprès d’une banque.
Celui ci se présentera alors sous la forme d’un prêt personnel ou d’un prêt immobilier, selon l’importance des travaux effectués.
Crédit travaux sous forme de prêt personnel
Pour les travaux d’un petit montant, la banque vous orientera vers un crédit travaux sous forme de prêt personnel, aussi appelé crédit consommation.
Qu’est-ce que ce crédit?
Un crédit travaux souscrit sous la forme d’un prêt personnel, peut être proposé par toutes les banques.
- Il peut alors être souscrit pour n’importe quel type de travaux, qu’ils soient effectués par une entreprise ou non.
- Pour la réalisation de travaux spécifiques tels que des travaux d’isolation et de rénovation, des prêts spécifiques pourront même être proposés par certaines banques, du type crédit travaux rénovation, ou prêt travaux isolation avec des taux d’intérêt plus avantageux que les autres crédits travaux.
- Le montant du prêt personnel pour travaux est plafonné à 75 000 € et pour une durée de 10 ans maximum.
- Il est accessible à tous, sous réserve des conditions d’éligibilité de chaque banque.
Avantages de ce crédit travaux
Avec un prêt personnel, il est possible de financer des travaux réalisés soi-même sans avoir besoin de présenter les factures d’achat de matériaux.
En cas de travaux réalisés par une ou plusieurs entreprises, il ne sera pas non obligatoire de présenter les factures. Les fonds nécessaires pour faire les travaux sont débloqués dès acceptation de la demande de prêt.
De plus, le taux effectif global (TEG) du prêt est réduit car il n’y a pas de frais de dossier, et il n’y a pas besoin de fournir des garanties du type hypothèque ou caution mutuelle.
Le taux personnel ne nécessite pas non plus la souscription à une assurance décès-invalidité. Si l’emprunteur souhaite rembourser son prêt par anticipation il n’aura pas de frais de pénalités à payer.
Inconvénients de ce crédit
Lorsque l’on souscrit à un prêt personnel pour réaliser des travaux, il faut savoir que le taux d’intérêt appliqué peut être supérieur à celui d’autres types de prêts travaux. Il convient donc de bien comparer les différentes offres.
Crédit travaux sous forme de prêt immobilier
Pour les travaux nécessitant l’emprunt d’une somme importante, les banques peuvent orienter l’emprunteur vers un prêt immobilier.
Qu’est-ce que ce crédit ?
Un prêt immobilier est en général souscrit pour l’achat d’un bien immobilier. Cependant, il faut savoir qu’il permet de financer tout ce qui concerne de près ou de loin aux biens immobiliers. Il est donc possible de financer des travaux avec un prêt immobilier.
Le prêt immobilier permet de financer les gros travaux, d’un montant supérieur à 75 000 €, avec une durée allant généralement de 10 à 30 ans.
Le crédit travaux souscrit sous forme de prêt immobilier permet de financer les travaux réalisés par un professionnel.
Avantages de ce crédit travaux
En souscrivant à un prêt immobilier pour réaliser ses travaux, l’emprunteur bénéficie souvent d’un taux d’intérêt plus bas que pour un prêt personnel.
De plus, si l’emprunteur a déjà souscrit à un prêt immobilier pour financer l’achat de son bien immobilier, il aura la possibilité de globaliser les mensualités.
Inconvénients de ce crédit
Avec un prêt immobilier, le déblocage des fonds permettant de financer les travaux ne sera pas immédiat. Il faut en général compter un délai d’un mois voir un mois et demi.
Le déblocage des fonds est lié à la présentation de justificatifs tels que devis ou factures des professionnels réalisant les travaux, ou factures des achats de matériaux dans le cas où la banque les prend en charge.
Il ne faut pas oublier non plus, qu’il faudra payer des frais de dossier, souscrire à une assurance décès-invalidité, et présenter des garanties telles qu’hypothèque ou caution.