Vous avez acheté un logement dans lequel des travaux sont nécessaires. Vous demandez un prêt bancaire pour financer le tout. Voici quelques astuces pour simplifier la gestion de cet emprunt.
1. Chiffrez le coût total de votre projet
Avec votre partenaire financier, vous allez chiffrer le coût total du projet :
- achat du bien ;
- travaux ;
- frais d’agence ;
- frais de notaire ;
- frais de garantie : hypothèque, société de cautionnement mutuel, etc. ;
- frais de dossier.
2. Obtenez rapidement les fonds nécessaires
Votre banque débloquera les fonds en fonction de vos besoins. Des justificatifs lui seront nécessaires. Pour éviter d’avoir de trop nombreux justificatifs à produire pour les travaux :
- préférez financer la majorité de l’achat immobilier avec le prêt ;
- utilisez plutôt votre apport personnel pour le financement des travaux.
3. Exemple
Prenons un exemple où votre projet immobilier s’élève à 220 000 euros :
- 195 000 d’achat de bien et 25 000 de travaux ;
- votre apport est de 100 000 euros ;
- utilisez 120 000 euros empruntés à la banque et 75 000 euros de votre apport pour l’achat du bien ;
- financez ensuite les travaux à votre rythme, avec les 25 000 euros restants de votre apport personnel.
À noter : précisez à votre organisme de crédit que vous souhaitez fonctionner ainsi dès le début du montage du projet. Vous trouverez ensemble comment intégrer cette solution.